Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

« Mon Agence » vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 203 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 230 m², située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, avec une vue imprenable sur le Castelas et le sanctuaire de Notre-Dame de Grâce.

Une fois stationné sur le généreux parking, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à un vaste séjour doté de grandes ouvertures offrant une vue dominante sur Rochefort-du-Gard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie et un garage de plus de 28m² accessible depuis l’intérieur de la maison.

À l’étage, deux demi-paliers polyvalents peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou petit salon. Vous disposerez également de quatre grandes suites, dont une avec baignoire balnéo et sauna, pour un confort absolu.

La maison bénéficie de prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver, borne de recharge pour véhicules électriques, et une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale.

Entre 2022 et 2023, la maison a fait l’objet de nombreux travaux de modernisation et d’amélioration : isolation des combles, remplacement des sols, nouvelle cuisine, installation d’une pompe à chaleur, et diverses mises à niveau techniques.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à débordement sur un beau terrain en bordure de garrigue, dans un environnement calme et privilégié.

Cette propriété allie parfaitement modernité et charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.