Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Les Angles 30133

A proximité de toutes les commodités, médecin, école et transport en commun, Mon Agence vous propose cette maison de lotissement, à rafraîchir, mitoyenne d'un côté, sur un terrain de 300 m².

Comprenant  deux appartements totalement autonomes offrant une intimité totale. Chaque appartement dispose de ses propres entrées, cuisine équipée, salle d'eau, wc, extérieurs privatifs.

Le premier en rez-de-chaussée : T3 d'une surface habitable de 61 m², deux chambres, wc, salle d'eau, cuisine, cellier, salle manger ouvrant sur un agréable jardin.

Le deuxième à l'étage : T2 d'une surface habitable de 48 m², 1 chambre, cuisine ouverte sur le salon, salle de bain, wc. Ce logement bénéficie d'une cour extérieure.

Idéal pour, un couple souhaitant combiné résidence principale et revenu locatif, investissement locatif double.

Possibilité de réunir à nouveau le logement avec 3 chambres.

Travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.